不動産の売却、自信があります

矢印

  • ポイント1

    家

    物件種別は問いません!
    (戸建、土地、マンション、
    店舗、工場、駐車場、他)

  • ポイント2

    家と電卓

    買取査定!
    ご近所に売却を知られたくない方、早期売却をご希望の方、お買換えの下取保証をご希望の方 etc.

  • ポイント3

    本棚

    遺産相続の際は、
    弊社の顧問弁護士、
    税理士、公認会計士を
    絡めて相談が可能です!

  • ポイント4

    鍵

    秘密厳守!
    広告活動不要のため、
    周囲に知られることは
    ございません!

その他多摩エリア・武蔵野エリアでご売却をお考えの方は、
地域密着型のユタカホームプラスにぜひ一度ご相談ください!

ユタカホームプラスには多数の売却実績がございます!

立川エリアを中心に売却実績が多数ございます。
お客様に合わせたご提案を行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください!

不動産売却事例はこちら

  1. 売却相談
    相談だけでもOK!
    まずは、TEL・メール・ご来店でお気軽にご相談ください!!
  2. 現地調査
    お客様の不動産を綿密に調査します。
    室内を内見可能な場合は、拝見させていただきます。
  3. 査定書提出
    現地調査や成約事例、
    不動産市場動向に基づいた『不動産査定書』を提出します。
  4. 媒介契約締結
    (仲介を依頼する)
    価格や販売方法を決定し、売買仲介(販売活動)を正式に依頼していく場合は
    媒介契約を結ぶことになります。
  5. 販売開始
    インターネット広告や現地見学会などで販売活動を致します。
  6. 売買契約締結
    条件が整いましたら、
    売主様・買主様の日時調整を行い売買契約を締結します。
  7. 不動産引渡し
    残金の決済と同時に
    所有権の移転(引渡し)が行われます。
  • 01 売却相談

    売却する物件「査定依頼」を行います。
    売却する物件の価格を不動産会社のプロの目で査定致します。

    弊社では、売却希望のお客様とお会いさせていただいた際に、
    様々なご相談やご要望を聞かせていただきます。

    その際に不動産流通の仕組みと注意点及び売却の手続きのご説明や不動産関連税務についてのアドバイスなどをさせていただきます。

    弊社の査定は「無料」でさせていただいておりますので、
    まずはお気軽に「査定依頼」とご連絡ください。

    売却相談イメージ画像

  • 現地調査イメージ画像

    02 現地調査

    外見だけでの査定ももちろん可能です。

    ご近所の方々には知られない様、配慮し調査を行います。
    調査した内容について外部に知られることはありません。(守秘義務)

    ご自身の不動産について気になる点や調査してほしいことがある場合はお気軽にお申し付けください。

  • 03 査定書提出

    現地調査や成約事例、不動産市場動向に基づいた
    『不動産査定書』を提出します。
    お客様からの要望がない限り、ご依頼された方だけに提出します。

    ご希望の方には、
    売却できなかった場合の下取り価格も提示致します。

    査定書提出イメージ画像

  • 媒介契約締結イメージ画像

    04 媒介契約締結

    価格や販売方法を決定し、売買仲介(販売活動)を
    正式に依頼していく場合は媒介契約を結ぶことになります。

    媒介契約には3種類ありますが、
    お客様のご希望方法に合わせて選択していただけます。

  • 05 販売開始

    主な広告媒体は、
    ①新聞折込・手配り広告 ②インターネット(弊社HPやSUUMOなど)
    ③現地見学会 ④看板広告(店頭や現地に設置)などです

    お客様が選択された媒介契約の定めに応じて、
    定期的に販売活動・ご案内、お問い合わせ状況の報告を致します。
    見学希望者が現れた場合には原則『前日』までにご連絡しますが、
    ご都合が悪い場合は、遠慮なくお申し出ください。

    購入希望者が現れたら、売却条件を確認・交渉します。
    そして売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。
    販売活動は、お客様の申し出により、いつでもやめることができます。
    販売活動にかかる費用は一切必要ありません。

    販売開始イメージ画像

  • 売買契約締結イメージ画像

    06 売買契約締結

    契約の日時や準備する書類などは弊社スタッフが調整を行います。

    しっかりと契約内容を確認していただくために、
    弊社スタッフがご説明・サポート致します。

    一般的には契約は不動産会社で行い、買主様より手付金を受領します。
    (金額は買主様の事情により異なります。)

  • 07 不動産引渡し

    弊社スタッフより必要書類等事前にご案内し、手続きを進めていきます。

    お引渡しまでに簡単な掃除をお願いします。

    ≪ 当日の流れ ≫
    ① 残金の受領 ② 借入金の返済
    ③ 所有権移転・抵当権抹消登記
    ④ 鍵の引渡し ⑤ 固定資産税等の清算

    不動産引渡しイメージ画像

地元の価格相場を作り、守ってきたユタカホームプラスにおまかせください!

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0800-888-3200

受付:10:00~18:00(毎週火曜日水曜日)

よくある質問

Q1仲介と買取の違いは?
買取は、売却金額が確実に確定されますので、お住替えなどその後のお客様のご予定が立てやすくなります。
通常の仲介における不動産売却は、買い手を探す期間が必要なため、一般的に数ヶ月程度の時間がかかります。
スピーディーに、確実にご売却したいお客様には買取がおすすめです。
Q2査定の際は、家の中を見るものですか?
無料買取査定のご依頼をいただいた後、弊社から暫定買取価格をご提示させていただきます。
その後、買取を希望をされたお客様の物件のみ、ご都合の良い日にお部屋を拝見しにうかがいます。
お約束せずに直接うかがうことは絶対にございません。ご安心ください。
Q3契約の際にかかる費用は?
仲介手数料はかかりませんが、お客様の状況によりその他経費がかかる場合がございます。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。ご質問のみのお問い合わせも大歓迎です。
Q4どんな種類でも買取するの?
基本的には不動産に属するものであれば、何でも買取の対象になります。
何でもご相談ください!
Q5売却したらすぐに引越さなければならない?
不動産売買契約はまず、手付金の授受による契約を行い、その後、各々の手続きを経て、最終取引を行うのが一般的です。
この最終手続きまでにお引越しを完了していてください。
※やむを得ない事情がある場合は、ご相談ください。
Q6遠方の物件でも大丈夫?
まずは、お気軽にご相談ください!
Q7抵当権(借入)があるのですが・・・
売却前に抵当権を抹消する必要はありません。
売却成立後、売買代金を利用して抹消するのが一般的です。
Q8賃貸中の物件を売りたいのですが?
可能です。賃貸内容を詳しくお話しください。
Q9事件があった物件なども買取の対象になる?
もちろん検討の対象にさせていただきます。ぜひ一度ご相談ください。

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